Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer hat eine Beschlusskompetenz nach § 16 Absatz 2 WEG zur Änderung des Kostenverteilungsschlüssels. Diese Vorschrift ist neu und bisher gab es keine höchstrichterliche Entscheidung zu dieser Vorschrift. Es wird ein Fall diskutiert, bei der das Dach einer Gemeinschaftsanlage (hier Tiefgarage) saniert wird und wer die Kosten dafür tragen muss und ob die Kostenverteilung durch Beschluss geändert werden kann: die Tiefgaragennutzer oder alle Eigentümer.

Schwerpunkte

- § 16 Absatz 2 WEG

- Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft

Die Inhalte dieses Videos können wie folgt der MaBV bzw. dem Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter zugeordnet werden:

Zuordnung zur Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):

4. Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten

4.2 Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

4.3 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer

4.4.2 Beschlussfassung

Zuordnung zum Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter gem. § 26a WEG: 

2. Rechtliche Grundlagen

2.1.2. Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung

2.1.4. Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

2.1.5. Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer

2.1.6. Wohnungseigentümerversammlung