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Rauchwarnmelder
Beschreibung
Rauchwarnmelder retten Leben. Die Installation für Vermieter ist Pflicht. Die konkrete Ausgestaltung erfolgt durch die jeweiligen Landesgesetze. Dies betrifft auch die Wartungspflicht, d.h. ob Sie beim Vermieter liegt oder beim Mieter. Es gibt Vorteile und Nachteile, wenn Vermieter oder Mieter dies übernehmen.Vermieter stellen sich regelmäßig die Fragen, wer trägt die Installationskosten, kann ich diese als Modernisierung umlegen oder bleibt alles im Rahmen der Instandhaltungsverpflichtung beim Vermieter.
Video schauen – Fragen beantworten – MaBV-Bescheinigung bekommen
Schwerpunkte:
- Gibt es einen Unterschied zwischen Installationskosten und Wartungskosten?
- Kann ich Rauchwarnmelder mieten und wenn ja, kann ich als Vermieter die Mietkosten auf den Mieter umlegen?
- Was passiert, wenn es einen Fehlalarm gibt und wer trägt für den Feuerwehreinsatz die Kosten?
- Wie ist vorzugehen, wenn die Batterien getauscht werden müssen?
- Was passiert, wenn die Rauchmelder beispielsweise nach 10 Jahren ausgetauscht werden müssen?
Immobilienverwalter sind nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) verpflichtet, sich regelmäßig fortzubilden. Wer als Immobilienverwalter nicht bereits als zertifizierter Verwalter im Sinne von § 26a Wohnungseigentumsgesetz (WEG) gilt, muss für die Verwalterzertifizierung eine Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer (IHK) ablegen. Dabei gilt die Verordnung über die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz (Zertifizierter-Verwalter-Prüfungsverordnung - ZertVerwV).
Die Inhalte dieses Videos können wie folgt der MaBV bzw. dem Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter zugeordnet werden:
Zuordnung zur Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
2. Rechtliche Grundlagen
2.1 Bürgerliches Gesetzbuch
2.1.2 Mietrecht
2.3 Wohnungseigentumsgesetz
2.7 Betriebskostenverordnung
2.12 Informationspflichten des Verwalters
4. Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten
4.3 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
4.4 Pflichten des WEG-Verwalters
5. Verwaltung von Mietobjekten
5.2 Objektmanagement
5.4 Sonstige Aufgaben des Mietverwalters
5.4.1 Vermietung
5.4.1.3 Mieterhöhungen und Mietsicherheiten
5.4.2 Allgemeine Verwaltung der Mietwohnung
5.4.2.2 Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
6. Technische Grundlagen der Immobilienverwaltung
6.2 Haustechnik
6.4 Verkehrssicherungspflichten
6.6 Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
8. Verbraucherschutz
8.1.3 Datenschutz
Zuordnung zum Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter gem. § 26a WEG:
2. Rechtliche Grundlagen
2.1. Wohnungseigentumsgesetz
2.1.4. Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
2.1.5. Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
2.1.8. Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
2.2.2. Mietrecht
4. Technische Grundlagen
4.2. Haustechnik
Sehen Sie hier einen kurzen Teaser zum eigentlichen Video:
Dauer: 00:34:20
30,00 € inkl. MwSt.
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